Ti aiuto in tutte le pratiche necessarie per ristrutturare, modificare o costruire un immobile, occupandomi io di tutta la burocrazia con il Comune:

• Piccole modifiche interne alla tua casa (es. spostare una parete) me ne occupo con una comunicazione al Comune
• Modifiche esterne (es. aprire una finestra, rifare una facciata) serve una pratica specifica che preparo e presento per te
• Nuove costruzioni o ampliamenti, richiedo il permesso di costruire
• Certificazione che la tua casa è a norma e abitabile, indispensabile se vuoi vendere, affittare o semplicemente vivere nell’immobile in regola
• Autorizzazioni particolari se la tua casa si trova in una zona vincolata (es. centro storico, area paesaggistica)
• Ricerca di documenti storici sul tuo immobile negli archivi comunali
• Sanatoria di abusi edilizi, cioè la regolarizzazione di lavori fatti in passato senza le dovute autorizzazioni

Il catasto è il “registro fiscale” degli immobili: mi occupo di tutto ciò che riguarda l’aggiornamento e la verifica dei tuoi dati catastali.

• Visure catastali, verifica di chi è proprietario di un immobile o quali immobili possiede una persona
• Estratti di mappa, cioè la rappresentazione grafica del tuo terreno
• Correzione di errori nei dati catastali della tua proprietà
• Volture catastali (per esempio dopo un acquisto o un’eredità)
• Planimetrie aggiornate, indispensabili quando vendi casa o firmi un atto dal notaio
• Rilievi topografici di terreno (per esempio per verifica di confini)
• Aggiornamenti dopo lavori edilizi: se hai unito due appartamenti, diviso un terreno, costruito o demolito qualcosa, questi cambiamenti vanno registrati al catasto

Prima di firmare un atto dal notaio (compravendita, successione, ecc.) servono una serie di verifiche e documenti tecnici: me ne occupo io, in collaborazione con il tuo notaio.

• Registrazione ufficiale di compravendite, usufrutti e altri diritti sull’immobile
• Successioni, sia con testamento che senza: ti seguo nella redazione e presentazione
• Attestato di prestazione energetica (APE), obbligatorio per vendere o affittare
• Verifica che la casa sia conforme dal punto di vista edilizio e catastale (passaggio essenziale prima di ogni atto notarile)
• Relazioni tecniche e perizie di stima del valore dell’immobile
• Certificati urbanistici, che indicano come può essere utilizzato un terreno o un’area

• Pratiche per attività commerciali o artigianali: apertura, modifica o chiusura di un’attività
• Richiesta di pareri e autorizzazioni presso altri enti (es. allacciamento fognario)
• Occupazione di suolo pubblico (per esempio per un cantiere o un dehors)
• Consulenza tecnica generale, per qualsiasi dubbio legato alla tua casa o al tuo terreno